园区一期为21、22、23及24号楼四幢建筑共9975.09平方米。一期以南，二期占地现状约46亩（31112平方米）土地，根据2014年控规规划可建设用地缩小为约28亩（现状空地），同时，规划容积率上升，计容可建设面积为47000.9平方米。根据嘉定区加快健康城区建设的计划，嘉定新城（马陆镇）依托瑞金北院等品牌优势，区域内目标着眼在中医药、健康服务两大领域，鼓励吸引各类基本与非基本医疗卫生服务行业的企业入驻，力争成为上海排名前列的生物医药大健康产业园区。